皆さんこんにちは、不動産部の沢田です。

突然ですが、皆さんのお住まいは持ち家ですか？それとも賃貸ですか？

国税調査によると、東京都の持ち家率は47.7%、２人に１人は持ち家を持っている

計算になります。

ところで持ち家率1位は何県だと思いますか、特産品は鱒寿司（ます寿司）

そうです富山県です、私は行ったことが有りませんが皆さん富山県がどこにあるか分かりますか、位置的には石川県（金沢）の右横日本海に面した県です！！

なんと持ち家率は78.1%　5人に4人は家を持っている計算になります。すごーい！！

平成31年に行なった全国20歳以上の3千人を対象にした調査では約8割の人達が住宅を所有したいと考えているそうです。

さらに土地価格の高い東京圏でも80.7%の人が住宅を所有したいと答えています。

生き方や暮らし方が多様化し、住まいに対する意識も変化している現在でも、まだまだ持ち家志向は根強いようです。

どこかの会社のCMで東京に家を持とう！オペンホーセと言うコマーシャルが春になると頻繁に流れています。

それでは、実際に東京に戸建を持つことが可能かシュミレーションしてみたいと思います。

現在弊社で販売をしています、江戸川区一之江戸建３LDK　　価格は4,480万円を購入した場合を考えてみましょう。

まずは資金計画です、住宅を購入する場合はほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。なかには全額現金と言う強者もちらほら。

通常広告等に記載されている物件は本体価格のみです。マイホームを購入するためには住宅の本体価格以外にも各種税金や手数料が必要になります。諸費用の総額は、新築住宅の場合で住宅価格の5％～7％が目安になります。

一之江の物件だと諸経費は約300万円、合計で4,480万円＋300万円＝4,780万円のお金が必要になります。

住宅ローンはだれでも借りる事が出来るの？

現在は銀行以外にも国が推進する住宅金融支援機構（フラット３５）が有ります。

名前から言って、住宅購入を支援してくれそうな名前ですね。基本的には一定の収入が

ある方でしたら、住宅ローンを組むことが可能です。（但し、審査があります。）

しかし、銀行に行って5,000万円近いお金を借りられるかと言ったらすぐには借りる事が出来ません。まずは審査があります。この人にお金を貸しても返す事が出来るかな？お勤めしている会社はどんなところかな？以前に事故が無いかな？と言う審査です。

住宅ローンは最長35年という長い期間、銀行とのお付き合いになりますので信頼関係が最も重要になります。

弊社が販売している一之江戸建4,480万円を購入した場合、月額の支払いは126,000円／月になります。

（頭金100万円・借入期間35年・諸費用300万円　借入金額4,680万円　変動金利最大割引後年0.725％の場合）

スリーヴイホームでは諸費用も含んだお借り入れが可能です。

皆さんが現在お支払いしている賃料と比べてみてください。

東京にお家を持つのも夢でないと思います。

スリーヴイホームおすすめ物件

一之江戸建プロジェクト

A棟・Ｂ棟・Ｃ棟　外観パース

D棟・A棟パース

所在地：東京都江戸川区一之江5丁目

構造：　木造金属スレート葺2階建

間取り：３LDK＋駐車スペース

交通：都営新宿線「一之江」駅　徒歩15分

価格：　B棟　4,480万円

Ｂ棟間取り

住宅ローン相談実施中

お問合せ先

TEL０４３－２９０－１８８８　　　担当　沢田